Самая дорогая квартира в москва сити?
Раскрыта стоимость самой дорогой квартиры Москвы
Три миллиарда рублей стоит самая дорогая квартира столицы. Это трехуровневый пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской.
Стоимость самой дорогой московской квартиры, выставленной на продажу, составляет три млрд рублей, выяснили аналитики ЦИАН.
В рейтинг самых дорогих квартир Москвы традиционно входят лоты с максимальными ценовыми значениями, независимо от наличия отделки. При этом важным условием является расположение в составе готового дома – строящиеся жилые и апартаментных комплексы к участию не допускаются.
«Первое место занимает лот стоимостью три млрд рублей – трехуровневый пентхаус на высоте птичьего полета, расположенный в составе жилого комплекса «Дом на Мосфильмовской», — рассказали эксперты. За эти деньги предлагают пентхаус площадью почти в две тысячи квадратных метров без отделки, но с дизайн-проектом от известного архитектора Бориса Уборевича-Боровского. В пентхаус ведет приватный лифт из частной входной группы и обособленного парковочного блока на 8 машиномест.
На втором месте — самый высокий пентхаус не только в Москве, но и во всей Европе. Это трехуровневое жилое пространство на 95, 96 и 97 этажах комплекса «Башня Федерация» в Москва Сити. Площадь апартаментов составляет 2180,9 кв м. Это не только жилая зона, но и обособленное офисное пространство с двумя лифтами: один для сотрудников, другой – для владельца апартаментов непосредственно из жилой части. Стоимость самого высокого пентхауса составляет 2,6 млрд рублей. Он продается без отделки, но с готовым дизайн-проектом.
Бронзу получил пентхаус площадью 951 кв м в клубном доме «Гранатный Палас». Эта квартира полностью занимает весь последний этаж дома, в ней предусмотрены открытые террасы по периметру. Цена — 2,37 млрд рублей.
В десятку самых дорогих квартир также попали апартаменты в гостинице «Москва» стоимостью 1,32 и 1,7 млрд рублей, пентхаус на Малой Бронной за 1,5 млрд рублей. Замыкает рейтинг квартира площадью 518 кв м в ЖК Crystal House за 1,25 млрд рублей.
За последний год самые дорогие квартиры столицы снова немного снизились в цене. По оценке ЦИАН, средний квадрат в первой десятке лотов с самыми высокими ценниками подешевел на 3,5%, а средняя стоимость лота в топ-10 снизилась на 10,4%.
В сумме все 10 квартир и апартаментов обойдутся в 18,09 млрд рублей, а средний бюджет составляет 1,81 млрд рублей.
realty.vesti.ru
Самая дорогая квартира в москва сити?
Апартаменты расположены на 56 этаже небоскреба «Империя»
Стоимость апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити», по данным компании Point Estate, доходит до 15 млн долларов (примерно 845 млн рублей). За такую сумму застройщик предлагает лот площадью более 1,7 тыс. кв. метров. Апартаменты находятся на 56 этаже высотки Imperia Tower (на фото), построенной компанией Mos City Group в 2011 году. Высота небоскреба, в архитектурном решении которого применены эллиптические элементы, составляет 60 этажей или 263,4 метра.
Второе место занимают апартаменты, которые оценили в 12 млн долларов (676 млн рублей). Площадь меньше почти вдвое – 942 кв. метра. Но это пентхаус, занимающий 58 этаж того же комплекса Imperia Tower. Эти апартаменты, как и предыдущие, продаются без отделки.
Также в тройку лидеров вошло предложение за 7,5 млн долларов (423 млн рублей). Это тоже пентхаус, но намного меньшей площади – 524 кв. метра, и продается с уже готовым ремонтом. Пентхаус расположен на 58 этаже небоскреба «Меркурий Сити Тауэр». Строительство башни компания Liedel Investments Limited закончила в 2013 году. Высота здания – 334 метра или 75 этажей. Фасад оформлен с использованием тонированного стекла.
Средняя цена лотов на первичном рынке делового центра составляет 1 млн долларов или 61 млн рублей, за год она снизилась на 30% в долларах и на 34% в рублях. Больше всего объектов – 44% – представлено в бюджете 25-50 млн рублей. В основном это недвижимость в комплексах «Око», Neva Towers и Capital Towers. В последнем выставлен на продажу самый дешевый лот – квартира, стоящая 17 млн рублей. Жилье площадью 49 кв. метров находится на 7 этаже проекта. Компания Capital Group открыла продажи в Capital Towers этой зимой, а сдача небоскребов в эксплуатацию намечена на 2020 год.
elitnoe.ru
ТОП 3 самых дорогих апартаментов «Москва-Сити»
Самые дорогие апартаменты на рынке первичной недвижимости ММДЦ «Москва-Сити» выставлены на продажу за $15 млн (845 млн руб. по курсу ЦБ РФ на 22 февраля – 56,34 руб. за доллар). Это апартаменты площадью 1 735 кв. м, расположенные на 56 этаже башни «Империя». Апартаменты продаются без отделки, цена квадратного метра составляет $8,6 тыс./кв. м (487 тыс. руб./кв. м).
Второе место по стоимости первичного предложения в «Москва-Сити» занимает пентхаус площадью 942 кв. м на 58 этаже той же башни «Империя». Его стоимость составляет $12 млн, или 676 млн руб. Цена квадратного метра – $12,7 тыс., или 718 тыс. руб. Апартаменты также продаются без отделки.
Замыкает тройку лидеров пентхаус на 58 этаже башни «Меркурий Сити Тауэр» с ценой предложения $7,5 млн, или 423 млн руб. Апартаменты продаются с отделкой, квадратный метр оценивается в $14,3 тыс., или 808 тыс. руб.
«Высокая стоимость этих апартаментов объясняется несколькими составляющими. Во-первых, это растущая популярность локации «Москва-Сити» – сегодня это, пожалуй, самый престижный и модный комплекс для бизнес-элиты Москвы. Во-вторых, неповторимые видовые характеристики, которые возможны только в высотных зданиях, расположенных почти в центре города. Ну и конечно, большая площадь, современные технологии строительства, высокое качество отделки мест общего пользования, развитая инфраструктура, – словом, все то, что определяет принадлежность к премиальному классу недвижимости», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Средний бюджет предложения апартаментов и квартир на первичном рынке «Москва-Сити» по итогам 2017 г. составил 61 млн руб., или $1 млн, снизившись за год на 34% в рублях и на 30% в долларах.
Минимальный бюджет для покупки недвижимости в «Москва-Сити» составлял 17 млн руб. – за эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 48,9 кв. м на 7 этаже комплекса CAPITAL TOWERS.
Больше всего предложений – 44% – было представлено в бюджетах от 25 до 50 млн руб., преимущественно апартаменты в комплексах «Око», NEVA TOWERS и квартиры в CAPITAL TOWERS.
Справка о компании
Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.
Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Тимуром Сайфутдиновым, Павелом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.
Сегодня компания реализует на эксклюзивных условиях недвижимость в знаковых жилых комплексах и поселках, среди которых клубный дом «Аристократ», элитные поселки Agalarov Estate, «Рубин Эстейт» и другие.
lionsharecitynews.ru
Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей
Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ-10 самых дорогих объектов.
В целом, признают эксперты, за последний год совокупная цена первой десятки упала на 14%, что говорит о тенденции на снижение. В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Самый «дешевый» участник стоит 1,31 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей (годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей).
Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию – речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных 1034,1 кв. м, то сегодня данный параметр колеблется на уровне 940,2 кв. м.
Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей (против 2,27 млн рублей годом ранее). Получается, что цена понизилась на 5,5%.
На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в 541 кв. м, и находится он в доме 32 по улице Малая Бронная. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в 1913 году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.
Девятое место ушло квартире в клубном ЖК в Бутиковском переулке. Размеры объекта 518 кв. м, а цена – 1,37 млрд рублей. Это относительно редкий вариант, когда квартира продается уже с проеденной отделкой. Стиль интерьеров вполне современный, зато с собственной большой террасы открывается вид на старинный Зачатьевский монастырь.
Восьмую строчку аналитики присудили еще одному уже отремонтированному объекту. Квартира площадью 950 кв. м находится в клубном ЖК «Палаты Муравьевых» и имеет пять уровней. Как и предыдущие участники рейтинга, данный объект имеет собственную террасу с ландшафтным дизайном. Изюминкой лота является персональный бассейн. Стоит все это великолепие 1,68 млрд рублей. Отметим, что эта квартира попадает в данный рейтинг не в первый раз, хотя теперь она продается с дисконтом в 5,5% (в прошлом рейтинге объект занимал седьмую строчку).
Теперь же на седьмом месте значится 1000-метровая квартира, расположенная в Молочном переулке. Надо сказать, что объект никак не могут продать уже несколько лет, так что из года в год аналитики фиксируют падение цены на него. Так, например, в этом году скидка по сравнению с прошлым годом составила 3,6%. Сейчас ценник установлен на уровне 1,88 млрд рублей.
На шестом месте – роскошные апартаменты в отеле «Москва». Объект площадью в 850 кв. м находится на 10-м этаже легендарного здания и стоит 1,99 млрд рублей.
Пятерку лидеров открывает объект из жилого комплекса «Гранатный 6». Это двухуровневый лот площадью 761 кв. м продается с уже проведенным ремонтом от знаменитого дизайнера, что, по всей видимости, должно привлечь покупателей (объект так же продается не первый год). Сегодня квартира реализуется по цене в 1,99 млрд рублей.
Четвертое место занял еще один объект, никак не желающий переходить в руки новых собственников. Это пентхаус, который находится в ЖК «Гранатный Палас» и имеет площадь 952 кв. м. Стоит отметить, что именно этот лот занимал первую строчку рейтинга годом ранее. Интересно, что за год он потерял в цене половину.
«Бронзу» забрал еще один объект, расположенный в гостинице «Москва». На этот раз речь идет об апартаментах стоимостью 2,07 млрд рублей и площадью 728 кв. м. За год объект потерял в цене 3,8%.
Вторую позицию аналитики присудили самому громадному пентхаусу, выставленному сегодня на продажу в Москве. Его площадь достигает рекордных 1846 кв. м, а цена – 2,28 млрд рублей. Лот экспонируется уже не первый год и, как и «бронзовый» предшественник, с января 2017 года потерял в цене 3,8%. Объект находится в ЖК «Венский дом» и имеет пять уровней. Тут и лифты, и возможность организовать вертолетную площадку.
И, наконец, самым дорогим объектом Москвы на сегодня является двухуровневый пентхаус за 3,58 млрд рублей. Он также находится в гостинице «Москва» и имеет площадь в 1256 кв. м. В прошлом году данный объект занимал вторую строчку, хотя и стоил на 3% дороже. Стоит отметить, что это единственный лот, чей ценник превысил 3 млрд рублей.
www.cian.ru
Самая дорогая квартира в москва сити?
Минимальная стоимость элитного жилья в Москве начинается от 10,7 млн руб., подсчитали в агентстве недвижимости Point Estate. За эту сумму, по данным риелторов, можно приобрести небольшие апартаменты (32 кв. м) на пятом этаже «IQ Квартала» в деловом комплексе «Москва-Сити». Максимальная стоимость объектов в элитных новостройках Москвы превышает 2 млрд руб. Таких предложений, по оценке компании Point Estate, всего два. Самое дорогое из них — пентхаус площадью 1,7 тыс. кв. м на 95–97 этажах «Башни Федерация» выставлено на продажу за $43 млн (2,8 млрд руб.).
Средний бюджет первичного элитного предложения в третьем квартале 2016 года составил 104,3 млн руб. ($1,6 млн), снизившись за квартал на 6% (в рублях) и на 5% (в долларах). Средний бюджет предложения квартир был равен 124,8 млн руб. ($1,9 млн), апартаментов — 88,6 млн руб. ($1,4 млн), говорится в пресс-релизе Point Estate.
Несмотря на присутствие на рынке очень дорогих предложений, основной покупательский спрос, по оценке Point Estate, концентрируется сегодня в более низких бюджетах. «В связи с этим мы не видим и, скорее всего, в ближайшее время не увидим выхода на рынок новых очень дорогих проектов (категории de luxe). Девелоперы будут ориентироваться на возможности и потребности покупателя, поэтому можно прогнозировать активное развитие класса премиум как переходного от элит к бизнес», — рассказывает управляющий партнер компании Point Estate Павел Трейвас.
По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество сделок в элитном сегменте увеличилось на 14%, подсчитали в агентстве недвижимости Welhome. Возросшая активность покупателей привела к частичному вымыванию лотов с рынка: за год объем предложения квартир в элитном сегменте снизился на 33,9%, за последние три месяца — на 13,7%, утверждают риелторы из Est-a-Tet. К концу сентября на рынке осталось всего 99,2 тыс. кв. м еще не купленного элитного жилья в новостройках — это наименьший показатель за последние три года, сказано в пресс-релизе Est-a-Tet.
В настоящий момент квартиры и апартаменты элитного класса формируют 4,6% первичного рынка жилой недвижимости в Москве, указывает Est-a-Tet. Средний бюджет сделки без учета скидок в третьем квартале 2016 года составил 109 млн руб. ($1,7 млн), говорится в материалах Point Estate: бюджет квартир оказался равен 140,3 млн руб. ($2,2 млн), апартаментов — 74,7 млн руб. ($1,2 млн). При этом основной спрос был сосредоточен в диапазоне от 50 млн до 100 млн руб., а активнее всего продажи шли в тех жилых комплексах, где цены номинированы в рублях, указывают риелторы.
realty.rbc.ru
ТОП 3 самых дорогих апартаментов «Москва-Сити»
Стоимость самых дорогих апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» составляет $15 млн, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В ТОП 3 самых дорогих предложений московского делового центра входят также апартаменты за $12 млн и $7,5 млн в башнях «Империя» и «Меркурий Сити Тауэр».
Самые дорогие апартаменты на рынке первичной недвижимости ММДЦ «Москва-Сити» выставлены на продажу за $15 млн (845 млн руб. по курсу ЦБ РФ на 22 февраля – 56,34 руб. за доллар). Это апартаменты площадью 1 735 кв. м, расположенные на 56 этаже башни «Империя». Апартаменты продаются без отделки, цена квадратного метра составляет $8,6 тыс./кв. м (487 тыс. руб./кв. м).
Второе место по стоимости первичного предложения в «Москва-Сити» занимает пентхаус площадью 942 кв. м на 58 этаже той же башни «Империя». Его стоимость составляет $12 млн, или 676 млн руб. Цена квадратного метра – $12,7 тыс., или 718 тыс. руб. Апартаменты также продаются без отделки.
Замыкает тройку лидеров пентхаус на 58 этаже башни «Меркурий Сити Тауэр» с ценой предложения $7,5 млн, или 423 млн руб. Апартаменты продаются с отделкой, квадратный метр оценивается в $14,3 тыс., или 808 тыс. руб.
«Высокая стоимость этих апартаментов объясняется несколькими составляющими. Во-первых, это растущая популярность локации «Москва-Сити» – сегодня это, пожалуй, самый престижный и модный комплекс для бизнес-элиты Москвы. Во-вторых, неповторимые видовые характеристики, которые возможны только в высотных зданиях, расположенных почти в центре города. Ну и конечно, большая площадь, современные технологии строительства, высокое качество отделки мест общего пользования, развитая инфраструктура, – словом, все то, что определяет принадлежность к премиальному классу недвижимости», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Средний бюджет предложения апартаментов и квартир на первичном рынке «Москва-Сити» по итогам 2017 г. составил 61 млн руб., или $1 млн, снизившись за год на 34% в рублях и на 30% в долларах.
Минимальный бюджет для покупки недвижимости в «Москва-Сити» составлял 17 млн руб. – за эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 48,9 кв. м на 7 этаже комплекса CAPITAL TOWERS.
Больше всего предложений – 44% – было представлено в бюджетах от 25 до 50 млн руб., преимущественно апартаменты в комплексах «Око», NEVA TOWERS и квартиры в CAPITAL TOWERS.
www.pointestate.ru
Купить дорогую квартиру в Москве Сити
Продажа квартир на высоте
«Москва-Сити» — самый масштабный строительный проект в центре (ЦАО) Москвы. Десятки небоскребов гордо возвышаются над историческим центром в границах улиц Пресненская набережная, улица Тестовская, 1-й Красногвардеский проезд. Все основные проекты ММДЦ уже достроены, активно ведутся продажи апартаментов, более трети из которых уже реализовано.
Сити активно «потеснил» привычные премиальные районы Москвы. Так по стоимости и востребованности жилья в расположенных здесь элитных жилых комплексах, этот район входит в топ-5 рейтинга продаж премиальных квартир.
Каждый владелец квартиры в Москва-Сити имеет следующие преимущества:
1. Центральное месторасположение позволяет добираться в любую точку Москвы без затруднений. Для транспорта подходит близкое расположение Третьего Транспортного кольца. Дойти можно сразу до трех станций метро, займет это около 10 мин.
2. Купить дорогую квартиру в Москва-Сити стремятся самые известные и влиятельные люди, что провоцирует развитие этого района в целом. Вся инфраструктура и сфера обслуживания развивалась тут неимоверными темпами, позволяя людям все больше погружаться в комфорт премиум класса. Спортивные комплексы мировых брендов, рестораны и кафетерии, кинотеатры мультиплекс, спа-комплексы, банки, представительства известных торговых марок и т.д.
3. Безопасность для жизни. Все строения возводились под контролем мировых компаний по безопасности, применялись последние технологии защиты высотных зданий: собственная пожарная часть, системы пультового контроля всего бизнес района, автоматические системы безопасности и группы быстрого реагирования, охранные сигнализации и тревожные кнопки.
4. Новый этап строительства для всей страны. ММДЦ Москва-Сити – абсолютно неординарный архитектурный проект. Все высотки комплекса имеют свой неповторимый внешний вид и эксклюзивный интерьер, каждая квартира обустраивается под клиента персонально. Буквально каждый квадратный метр бизнес комплекса является уникальным для всей территории России.
5. Деловой центр столицы. Все крупнейшие корпорации уже приобрели офисы в Москва-Сити. Теперь вести бизнес и проводить деловые встречи можно в рамках одного района и даже одного комплекса, для этого тут созданы зоны для переговоров и сделок. Таким образом, купить дорогую квартиру в центре Москвы, а районе Сити — можно навсегда забыть о столичных пробках.
6. Персональные интерьеры. Мировые дизайнеры уже произвели эксклюзивные работы по обустройству многих квартир, что позволяет заселиться в нее с первого дня покупки. А для требовательных клиентов есть квартиры без отделки, которые можно оборудовать согласно своим вкусам и видением красоты.
7. Купить дорогую квартиру в Москве – это произвести долгосрочные инвестиции без риска их потери. Ведь элитная недвижимость из-за своей статусности и эксклюзивного местоположения, почти не теряет в цене. Инвесторы, которые решили купить дорогую квартиру Москва Сити через несколько лет смогут продать ее значительно дороже, так как активное развитие этого района дает рост ваших вложений, чем выше стоимость и престижность недвижимости, тем вероятность увеличения последующей перепродажи повышается в несколько раз.
8. Шикарные виды из окон. В любое время суток жильцам башен доступен необычайны панорамный вид на столицу: с одной стороны Москва-река и мосты, пролегающие через нее, с другой стороны, жилые массивы, которые никогда не спят и создают прекрасную световую картину в ночное время суток.
Цены дорогих квартир Москва Сити
Весь комплекс может легко вместить в себе маленький город, со всеми его жителями и их потребностями. Цены формируются на основе месторасположения здания, его инфраструктуры, высоты продаваемого имущества, уровнем безопасности и конкурентноспособности на рынке.
Купить дорогую квартиру в центре Москвы позволить себе может далеко не каждый, а уж в Москва-Сити ее приобретают очень состоятельные клиенты. Если вы станете жителем комплекса — вас будут окружать первые лица страны и состоятельные бизнесмены. Квартиры в основном приобретаются уже «под ключ»: когда все работы по отделке завершены, бытовая техника на своих местах и можно позволить лишь наслаждаться проживанием в ней.
Уникальная инфраструктура этого района дает возможность резидентам для посещения спа-комплекса, тренажерного зала, бани, встречи с друзьями в ресторане, не нужно выходить и идти куда-то, достаточно лишь перейти в другую часть комплекса или спуститься на этаж ниже
По оценке Дмитрия Крылова, генерального директора АН «Башни Москва-Сити» сегодня на выбор клиентов представлено более 500 апартаментов на продажу площадью от 60 кв. м по цене от 20 млн руб. По мере роста площади, видовых характеристик и уровня отделки границ цены нет. Так, представлен на продажу элитный пентхаус площадью 250 кв.м с потолками 5 метров и эксклюзивной отделкой от лучших дизайнеров мира. Цена соотвествующая — $10 млн.
Квартиры в центре. Дорого
Выбрать квартиру в центре непросто, ну а в Сити еще сложнее. Многообразие предложений апартаментов впечатляет — многие собственники на вторичном рынке включили всю свою фантазию в отделку и обстановку своего жилья. Поэтому назвать как таковую справедливую цена дорогой квартиры в ЦАО, а именно в районе Москва-Сити весьма затруднительно. Есть главный критерий – чем выше недвижимость, тем дороже ее цена. Сюда относится и панорама, открывающаяся из окон башен на Москву: вид на Москва-реку обойдется дороже.
Самые состоятельные покупатели должны обратить внимание на пентхаусы Москва-Сити. Купить дорогую квартиру в Москве, пусть и в престижном районе — несравнимо с собственной недвижимостью на крыше самых высоких небоскребов Европы. Панорамные виды на 360°, терраса с зимним садом, выход на крышу, отдельный лифт для придания особого статуса жильца. Имеется возможность для расширения своего пентхауса: оборудовать персональный бассейн, площадку для гольфа, теннисный корт – все, что можно представить, то и будет реализовано. Если клиент потребует увеличить свою жилплощадь, инженерами предусмотрено объединение нескольких квартир воедино.
Но привлекательными цены на такое эксклюзивное жилье будет не вечно. Пожалуй, сейчас жилые комплексы Москва-Сити из-за острой конкуренции располагают лучшей ценовой политикой из возможных. В последующие годы недвижимость будет расти в цене, как и сам комплекс. Вложения в недвижимость Сити сейчас – это не просто уникальные собственные метры в облаках, это гарантия роста вашего капитала в рамках дальнейшего строительства и развития столицы.
xn--80abwaa1a3aj3c.xn--80adxhks